泛海物业致力于进行物联网技术创新的应用探索，通过理论和实践相结合的方式不断突破技术瓶颈，从最核心的基础理论进行物联网技术架构的完整布局，2020年10月，泛海物业4项与物联网技术相关的专利获得了国家知识产权局授权，为设施设备管理提供坚实的技术支撑。
其中《一种基于NB-IOT技术的电力数据采集系统》和《一种基于LoRa技术的温湿度远程采集电路》是面向感知层，阐释了对设备运行数据和环境参数采集后通过无线技术进行远程传输的两种技术方案，可应用在需要对设施设备本身及其所在环境进行实时监控的复杂场景中；《一种基于边缘计算的物联网网关》是面向传输层，设计了一种结合最新的边缘计算技术的物联网网关，可应用在需要对多种设备数据进行集中传输的场景中；《一种基于物联网技术的照明控制装置》面向控制层，设计了一种便于操作、成本较低的照明控制电路，可应用在物业管理中需要对照明设备进行高效控制的场景中。
在能源管理方法和方式创新方面，泛海物业提出基于能效模型的智慧能源管理一体化解决方案，申请的发明专利《一种基于物联网的建筑能源管理方法》目前已进入国家知识产权局的实质审查阶段。其中，动态的引入设备数据、环境参数、运营数据，实现历史数据可查询、实时数据可展示、未来数据可预测，对设施设备最大成本占比的能源费进行精准的监管控，为实现智慧管理的“降本增效”提供方法支撑。
